查封的房子可以买卖么？

更新时间：2024-04-01 15:26:05

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查封的房子可以买卖么？

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法律分析：房子查封后是不可以买卖的。查封的房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但会导致合同无法履行，法院会判决合同解除。交易时，需询问出售人房屋被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。若出售人能自行解决且购买人同意购买，需在合同中明确，否则不交易。

需要注意的是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权，但不符合该法第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-04-01 15:23:43

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房子查封后是不能买卖的。对于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的房产、依法被收回土地使用权的房产、以及权属有争议的房产等，不能够进行买卖。

下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
（二）被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利的；
（三）土地使用权被依法收回的；
（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（五）权属存在争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-04-01 15:24:07

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房子查封后是不可以买卖的。查封的房屋存在权利限制，是不会直接导致合同无效的，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除。这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或者查封的原因，并如实地告知购买人。
如果出售人能自行解决并且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。

2024-04-01 15:26:05

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