建设工程合同通用条款包括哪些

更新时间：2024-04-01 15:44:04

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建设工程合同通用条款包括哪些

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工程合同通常包含以下条款：

1. 工程的具体范围；
2. 建设工程的具体施工期限；
3. 建设工程的质量要求；
4. 建设工程的总价款；
5. 交付技术资料的时间；
6. 材料和设备的供应责任；
7. 拨款和结算；
8. 工程竣工完之后的验收；
9. 中间交工工程的开工和竣工时间；
10. 质量保修范围和质量保证期；
11. 相互协作条款。

建设工程合同旨在规定承包人进行工程建设，而发包人支付价款的双方权利义务。这类合同涵盖了工程勘察、设计、施工等多个方面。

勘察、设计合同通常包括提交基础资料、概预算文件等文件的期限、质量要求、费用以及其它协作条件等关键条款。

施工合同则更为详细，除了涵盖工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间等基本信息外，还涉及工程质量、工程造价、技术资料交付时间等更为具体的条款，同时也规定了拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期以及相互协作等关键事项。

2024-04-01 15:41:54

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法律分析：
通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。解决争议的方法，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。当事人约定合同的内容一般包括以下条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

2024-04-01 15:42:09

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建设工程施工合同主要条款：

1. 建设工程施工工程的名称和地点；
2. 建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；
3. 建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期等。

对于建筑工程的承包与分包，有以下规定：

1. 建筑工程总承包单位可以将部分工程发包给有相应资质的分包单位，但必须经过建设单位认可，且总承包合同中约定的分包除外。
2. 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
3. 建筑工程总承包单位对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
4. 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
5. 禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2024-04-01 15:44:04

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