拆迁房屋面积是怎么算的？

更新时间：2024-04-01 19:22:04

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确定被拆迁房屋建筑面积的方式：
以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-01 19:20:15

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1. 房屋拆迁面积的计算方式有两种：一种是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算；另一种是以房屋所有权证书上载明的建筑面积或房屋市场评估价值为基础进行计算。
2. 对被征收房屋价值的补偿，必须确保不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
3. 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍然有异议，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
4. 国务院住房城乡建设主管部门负责制定房屋征收评估办法，并在制定过程中向社会公开征求意见。

2024-04-01 19:20:34

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1. 房屋拆迁面积的计算标准：
- 以房地产权证记载的建筑面积为准。
- 若无房地产权证，则以相关批准文件记载的建筑面积为准。
- 若实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积，则以实际建筑面积为准。

2. 房屋征收部门的职责：
- 对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行组织调查登记。
- 被征收人应予以配合。
- 调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公布。

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