上海买第二套房首付比例是多少？

更新时间：2024-04-02 08:54:05

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法律分析：在上海买二套房的话，首付比例和首套房是不同的，通常二套房的首付要求是在50%，所以购房者们如果要在上海买第二套房的话，需要提前准备好首付款。根据上海购房政策规定，上海二套房购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。法律依据：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2024-04-02 08:51:39

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法律分析：上海二套房首付款比例60%。在市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于60%，买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。法律依据：《上海限购令细则》
五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍。
继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。

2024-04-02 08:52:05

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法律分析：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的
1.1倍执行法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-04-02 08:54:05

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