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二手房交易先过户还是先给钱
更新时间:2024-04-02 15:48:05
问题描述:
二手房交易先过户还是先给钱
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一、二手房先过户还是先付钱
1、二手房先过户还是先付钱,需要根据具体情况分析:
(1)若是全款买,在过户之前是要先付款给业主的,同时双方签订的合同要写清楚;
(2)若是选择贷款买房的,先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
2、法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
二、贷款买二手房的流程
贷款买二手房的流程如下:
1、确认房屋产权、是否存在抵押经济和法律纠纷;
2、在确认房屋产权无误的情况下,交一部分定金,一般情况下定金会由中介公司保管,交易完成后汇入购房款中;
3、如果可以贷款就申请缴纳首付,并签买卖合同;
4、办理过户,拿房产证去办抵押手续。
2024-04-02 15:48:05
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