一般买第二套房首付多少钱，法律依据是什么

更新时间：2024-04-02 17:26:03

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1. 买第二套房首付比例不得低于40%。
2. 商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。
3. 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
4. 已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
5. 贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

2024-04-02 17:24:01

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买房首付一般是总房款的30%，具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。此外，合同的内容通常由当事人自行约定，通常包括下列条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-04-02 17:24:06

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法律分析：

1. 如果是购买的首套房，需要支付三成的首付款。
2. 如果购买的是第二套房子的话，需要支付五成的首付款。

分析：

1. 商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
2. 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
3. 按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2024-04-02 17:26:03

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