农村强制拆迁的条件有哪些

更新时间：2024-04-03 15:30:34

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农村强制拆迁的条件有哪些

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征收农村房屋强制拆迁的条件包括：

1. 征地的程序合法；
2. 已经进行了补偿登记；
3. 签订了补偿安置合同；
4. 当事人未在期限内搬迁。

在实施过程中，被征收土地的所有权人和使用权人需要在公告规定的期限内，持土地权属证书到指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门会根据经批准的征收土地方案，与相关部门共同制定征地补偿、安置方案，并在被征收土地所在地的乡（镇）、村进行公告，以听取农村集体经济组织和农民的意见。方案在报经市、县人民政府批准后，由相应的土地行政主管部门负责实施。对于补偿标准存在争议的，将先由县级以上地方人民政府进行协调，若协调无果，则交由批准征收土地的人民政府进行裁决。需要注意的是，征地补偿、安置争议并不会影响征收土地方案的整体实施。

2024-04-03 15:27:47

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征收农村房屋强制拆迁的条件包括：

1. 属于逾期不改的违章建筑和超期临时建筑；
2. 已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；
3. 法定期限内不签订征收补偿协议、不申请行政复议与行政诉讼；
4. 被征收人已签订征收补偿协议但未按照协议期限履行交房义务。

对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内未搬迁的被征收人，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书中需包含补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等信息。

此外，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2024-04-03 15:28:04

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构成强制拆迁的条件包括：

1. 征收人已给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的。
2. 征收人已办理证据保全。
3. 被征收人已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务。
4. 被征收人在法定期限内不签订征收补偿协议、不申请行政复议与行政诉讼。
5. 属于超期临时建筑和逾期不改的违章建筑。

当被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁时，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院进行强制执行。强制执行申请书中需附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点及面积等信息。

此外，对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；对于逾期不改正的，可以实施拆除。

2024-04-03 15:30:34

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