我想问一问店面转让需要什么手续

更新时间：2024-04-03 16:48:05

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店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1. 确定转让人身份，查验产权证明及营业执照，并初步咨询转让价格及房屋租金。
2. 双方洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格，若谈定则可预付定金，并出具定金收条。
3. 双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确双方权利与义务。
4. 合同签署完毕，按约定方式结付转让费用。
5. 转让方协助接手方进行过户变更手续，接手方及时办理更名登记手续。
6. 若店面经营者也是承租人，需查看其与房屋产权人签订的原始合同，确认其有转让权，签订合同时三方同时在场并签字。

在进行店铺转让的过程中，需要注意以下事项：

1. 留意查询、监督房东的店面租赁合同及转让手续。
2. 在签订店面租赁合同前，仔细阅读上家与房东的合同内容，了解可继承、可学习及需重新签订的条款。
3. 与房东签订新的店面租赁合同，合同应详尽，可根据自身需求延长租赁时间或写明优先续租权。
4. 签署合同时，双方应提供身份证或户口簿，签上实际姓名并写上身份证号码。合同一式三份，双方及公证处各持一份。如有需要，可对合同进行公证。

2024-04-03 16:45:50

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店铺转让需要的手续。店铺转让最重要的是，办理店铺转让登记。具体如下：
1. 签订店铺转让协议；
2. 对店铺进行评估；
3. 对店铺进行测绘；
4. 若需要公证的，到公证机构申请店铺转让公证；
5. 到房屋登记中心办理店铺转让登记。店铺转让登记办理完成后，领取新的店铺所有权证。

2024-04-03 16:46:05

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店铺转让需要注意的有：
1、合同签订前，要确认转让人的主体资格。考察双方的身份证明和店铺的权属证明。
2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况，查看店铺上是否存在抵押权等，并在合同中注明，以防欺诈。
3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。
4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。

2024-04-03 16:48:05

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