北京首套房认定标准是什么，法律有哪些规定

更新时间：2024-04-03 17:01:05

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1325583 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，对于首套房的认定标准问题，根据相关规定，可以这样理解：夫妻双方,如果一方婚前名下有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房,夫妻双方婚后买房申请贷款是纳入首套标准的。关于首套房的优惠问题，购买面积九十平米以下的唯一的家庭住房是有首套房契税减免优惠政策的

2024-04-03 16:57:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1319058 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

首套房认定标准：购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。

限购政策：原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2024-04-03 16:58:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1461852 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

### 2020年北京首套房认定标准

1. 如果名下没有房产，房管局则按照首套房来认定，同样银行的贷款也按照首套房标准来支付。
2. 若名下有一套房产，已办理银行按揭贷款手续，贷款若已全部结清，再次购买住房，房产数量为第二套房屋，按揭贷款按照第一套住房标准执行。

### 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策

1. 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2. 借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3. 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

### 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

2024-04-03 17:01:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。