购买房产的税费主要有哪些

更新时间：2024-04-03 18:34:03

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购买房产的税费主要有哪些

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房屋买卖需要交纳的税费有：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满5年）的增值税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。

房产税的计税依据：
1. 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
2. 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

个人所得税的税率：
1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税的适用税率：
1. 契税税率为3—5%。
2. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2024-04-03 18:31:44

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买房税费包括：

1. 契税：税率为1.5%。
2. 印花税：税率为0.05%。
3. 交易费、测绘费、权属登记费取证费、差价等费用。
4. 增值税：房产证未满2年的，税率为5.6%。
5. 个人所得税：房产交易盈利部分需缴纳20%的税，或者按房款1%计算。

注意，具体的税费标准可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在购房前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。

2024-04-03 18:32:06

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法律分析：
1、买家支付的税费：
①房地产交易手续费：3元/平方米；
②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
③权证印花税：5元/本；
④印花税：房屋产价的0.05%；
⑥契税：交易价（或评估价）×3%；
2、卖家支付的税费：
①房地产交易手续费3元/平方米；
②印花税：房屋产价的0.05%；
③根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条，不同城市的土地使用税每平方米年税额分别为：大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

2024-04-03 18:34:03

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