请问一下，苏卅市拆迁补偿标准是怎样的？

更新时间：2024-04-04 11:32:03

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请问一下，苏卅市拆迁补偿标准是怎样的？

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拆迁补偿标准由各地政府根据当地实际情况制定，不可一概而论。国家规定的拆迁补偿标准包括：

1. 房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4. 房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-04 11:30:46

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法律分析：征地拆迁的补偿标准不是固定的，需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。确定补偿数额建议和当事人协商确定，以避免产生补偿纠纷。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水准。

在确定征地补偿标准时，需经过一系列法定程序，包括县级以上地方人民政府的公告、开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估、公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，政府应组织召开听证会并修改方案。

此外，在签订补偿协议前，相关费用需测算并落实，保证足额到位。若无法达成协议，应在申请征收土地时如实说明。只有完成所有前期工作，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2024-04-04 11:30:50

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法律分析：征地拆迁的补偿标准并非一成不变，而是受到多种因素的影响，包括市场价格、政策等。在确定补偿数额时，最好与当事人进行协商，以避免产生补偿纠纷。一般而言，拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定，各地政府应依据当地经济发展水平和人均收入增长情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提升征地补偿水平。

在征收集体所有土地时，政府需依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并需为被征地农民安排社会保障费用，以确保其生活并维护其合法权益。对于征收组织、个人的房屋以及其他不动产，政府应依法给予征收补偿，以维护被征收人的合法权益。在征收个人住宅时，政府还应确保被征收人的居住条件不受影响。

此外，任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费等费用。

2024-04-04 11:32:03

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