买二手房之前的业主没交物业费怎么办

更新时间：2024-04-05 09:08:03

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在二手房交易中，如果前业主未缴纳物业费，处理方式如下：

1. 物业应向前业主追缴欠费，新业主对此不承担连带责任。
2. 若卖方与买方在购房合同中明确约定，由买方承担原房主的物业费，则新业主需自行补齐前业主拖欠的物业费。

此外，根据《物业管理条例》的相关规定，业主在物业管理中有以下义务：

1. 按时交纳专项维修资金；
2. 按时交纳物业服务费用；
3. 履行法律、法规规定的其他义务。

若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

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