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小产权房合法吗,法律是如何规定的
更新时间:2024-04-05 18:56:04
问题描述:
小产权房合法吗,法律是如何规定的
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你好,小产权房通常情况下认为是合法的,但由于其没有国家颁发的房产证,因此在流通的时候是有一定风险存在的。
2024-04-05 18:53:57
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小产权房主要靠政策解决,可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化,所以小产权房的交易谨慎为好。
2024-04-05 18:54:05
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小产权房的法律规定如下:小产权房指是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的。小产权房的买卖是不受法律保护的。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2024-04-05 18:56:04
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