我想咨询一下，自建房农村拆迁补偿是什么

更新时间：2024-04-06 10:58:04

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农村建设房屋拆迁补偿标准因房屋性质不同而有所差异。一般来说，茅草屋每平米补偿1500-2000元左右，砖瓦房每平米补偿2000-2500元左右，楼房构造的房屋每平米补偿3000元左右。具体补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换。被拆迁人可以选择其中一种方式进行补偿。

具体计算方式有两种：

1. 当被征地的村或村民小组建制撤销，或建制不撤销但不具备易地建房条件时，采用以下公式计算补偿金额：被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。
2. 当被征地的村或村民小组建制不撤销，具备易地建房条件时，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。此外，被拆迁人使用新宅基地所需的费用也应得到合理补偿。

需要注意的是，农村房屋拆迁补偿应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定进行。该条例明确列出了需要征收房屋的六种情形，包括国防和外交需要、基础设施建设需要、公共事业需要、保障性安居工程建设需要、旧城区改建需要以及其他公共利益的需要。

2024-04-06 10:55:42

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法律分析：一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的面积、位置以及附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元一平方米；预制砖砼结构2800一平方米；砖瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。
除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。不过，具体补偿金额以当地政策的规定进行实施，全国是没有统一标准的，因为各地经济发展水平不一样，补偿金额也会存在差异。

2024-04-06 10:56:05

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法律分析：

一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的面积、位置以及附着物等进行补偿的。其中，楼房(两层以上)拆迁补偿费是3300元一平方米；预制砖砼结构是2800一平方米；砖瓦房屋是2400一平方米；草房是1900一平方米。除了房屋及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。不过，具体补偿金额应以当地政策的规定进行实施，因为各地经济发展水平不同，补偿金额也会有所差异。

2024-04-06 10:58:04

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