所以签了卖房协议。协议规定违约定金的双倍赔偿，房屋涨价部分也必须赔偿买方。违约需要什么样的责任？

更新时间：2024-04-06 11:54:08

问题描述：

中介低于实际市场的报价与当时实际市场的成交价格相差20万元。因为是第一次卖房，不知道市场给了买家10万元的定金，所以签了卖房协议。协议规定违约定金的双倍赔偿，房屋涨价部分也必须赔偿买方。违约需要什么样的责任？

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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-04-06 11:10:23

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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。

2024-04-06 11:53:40

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在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。

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