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朋友贷款买房，我也没钱还，对担保人的征信有影响吗，会黑户吗，对担保人的子女有影响吗？
更新时间：2019-07-08 22:59:47
问题描述：
朋友
贷款
买房，没钱还了，我是
担保
人，我也没钱还，对担保人的
征信
有影响吗，会黑户吗，对担保人的子女有影响吗？
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一、自愿协商一致依法订立的
房屋租赁
合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用
房屋抵押
贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按
借款合同
约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，
租赁合同
继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
2019-07-08 22:52:28
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商业贷款买房有什么条件？
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买
二手房
屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的
自然人
。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担
连带责任
的保证人。
6、具有购房
合同
或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
2019-07-08 22:59:47
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