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房客不交租金赖着不走怎么办
更新时间:2024-04-06 16:48:05
问题描述:
房客不交租金赖着不走怎么办
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2024-04-06 16:45:36
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你好,建议主动协商处理,协商不成建议提起诉讼。
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一、房客不交租金赖着不走怎么处理
1、房客不交租金赖着不走需根据以下情况进行处理:
(1)如果承租人不按租赁合同的要求支付租金且赖着不走的时候,出租人首先可与承租人协商解决;
(2)如果协商解决不了的,可以向法院起诉承租人,无论数额大小,都可以通过诉讼来处理,通过诉讼,房东可以终止合同,驱逐承租人,并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、起诉房屋租赁纠纷需要准备什么材料
1、原告的起诉状和相关证据材料;
2、被告准备答辩状和相关证据材料;
3、原告与被告的身份证明材料和房屋产权证明材料。
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