拆迁房分户是怎么分的?,法律的规定是什么

更新时间:2024-04-06 17:06:04
问题描述:
拆迁房分户是怎么分的?,法律的规定是什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助189180 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    拆迁分房也就是“拆迁还房”,是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。
    一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”,根据评估方法不同,有两种置换方式。
    (一)价值标准产权置换。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
    (二)面积标准产权置。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-04-06 17:03:43
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1719430 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    法律分析:拆迁分房是即按户口本的数量分 、也要按户口本上的人口分 。
    1.如果你房屋是城市房屋(国有土地上的房屋)拆迁人必须提供不少于原住房的安置房,当然你也可以选择货币化补偿。
    2.如果是集体土地的房屋(如农民自建房、农村祖传房)之类的,如你是常住的,也必须提供给你一定标准的安置房。
    3.住宅房屋一般不允许提供单是货币补偿的拆迁方式,否则拆迁安置方案得不到主管部门批准的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
    2024-04-06 17:04:03
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助213309 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的,属于回迁安置的,在原居住地附近安置分房子,属于异地安置的,在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的,需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    2024-04-06 17:06:04
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻离婚拆迁房怎么分配,具体的法律规定是什么
离婚分割拆迁安置房的方法是:首先看当事人是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定,法院在分割共同财产时,会按照照顾子女、女方和无过错方的权益进行分配。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁费子女怎么分配?,法律是如何规定的
法律分析:房屋拆迁子女财产分配规定是按照公平的原则进行分配。 拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策。拆迁安置房的政策性较强,各个地方都有相应的政策规定,而
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁房遗产分配是怎么分的?,法律如何规定
遗产分配法律是这样规定的:被继承人生前立有遗嘱、遗赠的,按照遗嘱、遗赠继承;生前没立遗嘱的,遗产按照法定继承方式分配。第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁家庭如何分配,法律规定是什么
拆迁的法律规定了拆迁是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收的决定,所以,需要对旧的建筑进行拆
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父母亲的房屋拆迁,如何分配合法?
法律分析:房屋拆迁子女财产分配规定是按照公平的原则进行分配。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百一十七条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序继承人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
鹤岗改造房屋该怎么给赔偿
法律分析:赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
鹤岗拆迁该如何算补偿
拆迁补偿是按照人口数和房屋面积综合进行补偿,补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
鹤岗拆迁可以如何计算补偿
法律分析:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 43440 人
第二次劳动合同没到期被辞退怎么赔偿是n还是n+1还是2n
刚刚
谌小利律师
近期帮助 952 人
电话销售每天40点有效业绩,完不成要扣绩效工资还要加班半小时
54秒前
杨凤律师
近期帮助 39 人
您好,我50岁时公司就不用了,后来社保挂靠到了街道,没人告诉我可以领取失业金,现在我可以补发吗
1分钟前
何江律师
近期帮助 35706 人
套网贷,银行卡冻结了,要不要还款
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 89784 人
你好收费的就算了
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 43440 人
你好手机号码在广告热线上
3分钟前
姜月律师
近期帮助 27964 人
麻将输钱了但我现在钱不够不让我走怎么办
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 43440 人
说借我的车去抵押周转一下我想着就用一个月就借给他了说过年还我一直不还
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询