首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买卖二手房,买方付了首付,但卖方反悔怎么办?只能收卖方定金的两倍吗?
更新时间:2019-07-09 00:32:29
问题描述:
买卖
二手房
,买方付了首付,但卖方反悔怎么办?只能收卖方
定金
的两倍吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1065879
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖
流程:
一、 购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件:
1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等)
2、婚姻证明(未婚证明、
结婚
证、
离婚
证、法院离婚调解书离婚判决书等)
3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)
4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)
5、购房
合同
二、售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
三、过户流程
全款:
1、买卖双方达成协议签定合同,支付定金
2、备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续,支付首款
3、物业交割,支付尾款
2019-07-09 00:23:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
78432
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《
担保法
》的规定,如果收定金一方违约的,要双倍返还定金。
《
担保
法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为
债权
的担保。
债务人
履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-07-09 00:24:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
454998
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买二手房的定金付给谁,
一、买二手房的定金付给谁 买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定
定金合同
的方式控制法律风险,在合同中约定,如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的,房主应双倍返还定金。 首先要确认对方的确是房主; 其次,在房主确实不能到场的情况下,如果其有充分的授权
证据
,由他的朋友代签定金合同是可以的。
二、买二手房要缴纳哪些税费 根据我国相关法律法规的规定,对于购房者来说,买二手房需要缴纳的税费有以下几种:
1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房,免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)
2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人,经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。
3、契税。国家《契税暂行条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、
房屋买卖
、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税。
4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。
2019-07-09 00:27:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
540000
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖合同
内容不能达成一致引起纠纷,付了定金以后,双方对定金合同以外的
其他
内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系,这时买方就可以要求解除定金合同,而卖方就应该返还定金,但并不是双倍赔偿。
2019-07-09 00:32:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房首付款什么时候付给卖方
104640
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
购买二手房的时候买方反悔怎么处理
6553
你好,买方付了定金,卖方违约,买方怎么办?
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同; 3.根据《合同法》及《担保法》相关规定,当事人可以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖想要撤销网签应该怎么办
1705
你好,二手房买卖如果买方违约,卖方给了买方两万定金,该如何赔偿?
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖通过中介签了定金合同,买方付定金两万压在中介方,现在卖方想违约,可以起诉吗?
买卖合同的签订方应当是买方和卖方,合同可以约定房款总额、付款方式、办理所有权转移登记的时间及出卖方不履行转移登记,买受方可以享有合同解除权,并可以向对方主张违约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房收了买方定金二万,现在卖方反悔不想卖了,卖方要付买方违约金吗?
可以依法要求律师合同,也可以依法要求退回款项,关键是收集好证据进行,具体请来电话详谈!
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易,我是卖方,通过中介与买方签了合同,买方付了五万定金,买方在规定日期前没有付首付款,因此我
谁知违约谁承担责任赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
二手房交易,我是卖方,通过中介与买方签了合同,买方付了五万定金,买方在规定日期前没有付首付款,因此我
谁知违约谁承担责任赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
二手房买卖,买方接受了卖方退回的定金,是否有权要求双倍定金?
可要求双倍返还定金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
9912
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
厦门律师
同城律师:
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
律师解答动态
刚刚
李东宏律师
近期帮助 1204 人
儿子和女朋友谈了三年了,儿子觉得不合适,提出分手,现在女友以有过宫内出血为理由,想起讯他
刚刚
张仁山律师
近期帮助 26663 人
超市商品过期了老板让员工买单
刚刚
邓普云律师
近期帮助 62105 人
我有个朋友跟别人一起盗窃了一条手链,价值四五千左右被抓了,可以减轻处罚或者缓刑吗
24秒前
阮兴军律师
近期帮助 9192 人
医疗事故一般怎么赔偿
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 26663 人
我在淘宝上买了只猫只交了定金现在没法养了卖家不退定金怎么办
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9192 人
你好,拒绝一个比自己大十岁的网恋男生,那个网恋男生要跳楼,我犯法吗
5分钟前
张仁山律师
近期帮助 26663 人
被军队文职招聘某机构诱导买课没买之后添加辱骂侮辱人身攻击
7分钟前
刘毅律师
近期帮助 244 人
你好,我想请问您一下关于合作协议的合同
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询