则不收取物业费。拆迁安置房现在需要收取物业费。如果只收取租户的费用，是否合理？

更新时间：2024-04-07 08:44:05

问题描述：

您好，我想咨询一下。拆迁安置房现在需要收取物业费。但是，如果只收取租户的费用，如果业主自己居住，则不收取物业费。这合理吗？拆迁安置房现在需要收取物业费。但是，如果只收取租户的费用，如果业主自己居住，不收取他们的物业费是否合理？

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拆迁房收物业费合理。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据，那么就需要缴纳物业费；反之，如果没有这些许可和依据，就不需要缴纳。因为安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。该类房屋的买卖除了受法律、法规的规范外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。尽管安置房屋的土地是划拨的，与购买的正常商品房在开发商取得土地的方式上有所区别，但如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证，是可以进行上市交易的。因此，是否需要缴纳物业费还需看开发商是否对安置房进行了产权登记。虽然拆迁安置房的性质与商品房没有差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，并且不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，具体可以咨询当地物价局。

2024-04-07 08:21:49

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您好，物业费的收取可以向业主委员会反映意见，一般是由他们进行决议

2024-04-07 08:43:50

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按物业合同约定处理

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