租房合同违约直接走会怎么样，是如何规定的

更新时间：2024-04-07 09:42:05

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2024-04-07 09:40:31

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房屋租赁合同违约应当承担违约责任。具体违约形式包括：

(一) 继续履行原合同；
(二) 采取补救措施以弥补损失；
(三) 赔偿因违约行为给对方造成的损失；
(四) 承担定金责任；
(五) 支付违约金，即违约罚款。

此外，根据《民法典》相关规定，如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。同时，在租赁物需要维修时，承租人可请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，相关费用由出租人承担。若维修行为影响了承租人的使用，应相应减少租金或延长租期。然而，若维修需求是由承租人过错导致的，出租人不承担上述规定的维修义务。

2024-04-07 09:40:34

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租房合同违约会导致押金无法退还。如果承租人违反合同约定并对出租人的房屋造成损失，出租人有权向法院起诉，要求承租人赔偿损失。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人需按照约定的期限支付租金，并在租赁期满后返还租赁物，确保其符合约定的使用状态或根据租赁物性质使用后的状态。对于支付租金的期限，如果合同中没有明确约定或约定不明确，按照法律规定，租赁期限不满一年的，应在租赁期满时支付；租赁期限超过一年的，应每满一年支付一次，剩余期限不满一年的，同样在租赁期满时支付。

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