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物业回复地暖已经过了两年的保修期。这个时候谁负责楼下赔偿?
更新时间:2024-04-07 09:40:46
问题描述:
你好,律师,我的地暖漏水浸泡在楼下,物业回复地暖已经过了两年的保修期。这个时候谁负责楼下赔偿?
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楼上地暖漏水物业公司有一定责任。保修期内由开发商负责,可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔;保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,申请使用住宅专项公共维修基金。《民法典》第二百九十六条法律依据:《民法典》第二百九十六条《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2024-04-07 08:55:59
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关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2024-04-07 09:40:18
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房地产纠纷中应涉及赔偿而产生纠纷的,业主先和赔偿方协商,协商不成的,可以向仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉维权。
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