购房合同纠纷怎么解除？

更新时间：2024-04-07 18:20:24

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一、购房合同解除的情形有哪些
1、购房合同解除的情形有：
（1）购销双方协商一致解除的；
（2）逾期交房超过一定期限的；
（3）房屋质量不符合合同约定标准的；
（4）面积误差比绝对值超过3%的；
（5）擅自变更规划设计的；
（6）不能依约取得房屋所有权证书的。

二、二手房购房合同解除违约金纠纷的诉讼时效是多久
二手房购房合同解除违约金纠纷的诉讼时效是3年。如果没有履行期限的，随时可要求履行。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2024-04-07 18:17:38

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解决购房合同纠纷的方式如下：

1. 双方协商解决；
2. 请相关部门进行调解；
3. 直接向人民法院起诉。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

在诉讼过程中，民事诉讼当事人享有平等的诉讼权利，人民法院应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

2024-04-07 18:18:05

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法律分析：购房合同纠纷的处理办法为：

1. 双方自行协商调解；
2. 通过中间的第三人和解或者调解解决；
3. 由仲裁机构仲裁；
4. 进行民事诉讼。

2024-04-07 18:20:24

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