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租赁合同是从签约时间生效还是从房屋租赁日起生效？
更新时间：2024-04-08 07:18:06
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租赁合同是从签约时间生效还是从房屋租赁日起生效？
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租赁合同生效的时间是出租人和承租人就房屋的各项权利义务达成一致意见，并签署书面合同确认时，租赁合同生效。根据《民法典》的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人有特别约定。对于需要办理批准等手续的合同，尽管未办理手续可能影响合同的生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若当事人未履行申请批准等手续，对方有权要求其承担相应责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形若需办理批准等手续，也适用上述规定。
2024-04-08 07:08:17
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-04-08 07:17:58
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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