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村民买卖宅基地、盖房子是否合法。

更新时间：2024-04-08 12:50:18
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我想问一下，村民买卖宅基地、盖房子是否合法。非常感谢。
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    宅基地房屋买卖依法进行即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

    农村宅基地的归属和管理规定如下：

    1. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。若土地已经属于乡农民集体所有，则由乡农村集体经济组织经营、管理。
    2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，会采取措施确保农村村民实现户有所居，且按照省、自治区、直辖市规定的标准执行。
    2024-04-08 12:05:17
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    您好，需要具体情况来确定
    2024-04-08 12:50:13
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    一般本村村民可以在集体经济组织内部购买农村房屋，单独购买宅基地，因宅基地属于集体所有，对方无权买卖
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