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98土地调整当年村委会未与村民签订合同我们是不是就无法确保现有土地的确权,跟土地的承包权。
更新时间:2019-07-09 08:21:04
问题描述:
98
土地
调整当年村委会未与村民签订
合同
我们是不是就无法确保现有土地的确权,跟土地的承包权。
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有承包经营权。 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的,由
发包
人与承包人订立
承包合同
,约定双方的权利和义务。 而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的,根据
土地管理法
第15条第2款的规定,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
2019-07-09 08:13:05
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1.如果是承包地,确权与
继承
没有关系,因为承包地承包人只有使用权,没有所有权,不是个人财产,也就不是遗产,不能适用《继承法》。承包地确权后,承包人死亡,只能由同一户口的其他家庭共同承包人继续耕种到承包期满。
2.如果是宅基地,确权后,可以和宅基地上的房产一起作为遗产,用于继承。
2019-07-09 08:18:53
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以要求人民法院或
仲裁
机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019-07-09 08:21:04
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