我父亲在别人手里买了一套农村宅基地。但是没有转让所有权，卖家后悔不想卖掉它。但我们签了一份销售合同。

更新时间：2024-04-08 16:18:08

问题描述：

几年前，我父亲在别人手里买了一套农村宅基地。但是没有转让所有权，现在是因为当地的拆迁。卖家后悔不想卖掉它。但我们签了一份销售合同。现在我父亲患有脑梗死，不认识任何人。我可以用这份合同依法转让房子

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法律分析：农村产权变更办理，可根据个人情况进行选择，若不打算以后出售可直接签署，若以后还打算交易需要到房屋交易大厅填写买卖契约进行过户，还可以通过继承实现房产证更名。因不同原因而导致的农村宅基地产权变更需要提交不同的证明，变更的流程一般是以下七步：(一)申请人提交上述材料提出申请;(二)受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-04-08 15:38:15

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如果没有离婚,你可起诉甲方要求认定转让协议无效.如果已离婚,你可起诉你夫人和甲方,但如果事实发生在离婚后,你很难胜诉

2024-04-08 16:18:08

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