什么是建筑企业资质

更新时间：2024-04-09 00:46:03

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什么是建筑企业资质

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建筑业企业的资质标准如下：若为施工总承包企业，标准分为特级、一级、二级、三级共四个等级；若为专业承包企业，则分为一级、二级、三级共三个等级。企业可根据自身情况，向住房建设主管部门提出资质认定申请。

企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。首次申请或增项申请时，应申请最低等级资质。

申请建筑业企业资质时，企业需在资质许可机关的网站或审批平台提交资金、专业技术人员、技术装备和已完成业绩等电子材料。提交材料需真实有效，资质许可机关收到后，将按照《中华人民共和国行政许可法》的规定办理受理手续。

建筑业企业资质证书分为正本和副本，由国务院住房城乡建设主管部门统一印制，正副本法律效力相同。证书有效期为5年。

2024-04-09 00:43:45

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建筑企业资质标准：

1、企业资产，净资产需达到1亿元以上。

2、在最近五年内，需承担过地上25层以上的民用建筑工程至少一项，或地上18-24层的民用建筑工程至少两项。

3、对于申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，若其企业业绩未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台，则该业绩将不被认定为有效。

下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门进行许可：

（一）施工总承包资质序列中的二级资质，以及铁路、通信工程施工总承包三级资质；

（二）专业承包资质序列中的一级资质（不包含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质，以及涉及多个专业的专业承包一级资质）；

（三）专业承包资质序列中的二级资质（不包含铁路、民航方面的专业承包二级资质）；铁路方面专业承包三级资质；以及特种工程专业承包资质。

2024-04-09 00:44:03

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建筑企业资质的作用：从全局方面讲，建筑企业资质是依法治国需求，行业发展需求的必然结果，从细分方面讲，资质是企业规范化经营的必然结果。

1. 依法治国的需要：为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部颁布了《房地产开发企业资质管理规定》，明文规定未取得房地产开发资质等级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。这一规定让建筑企业和房地产开发商有证可依。

2. 规范公司的需要：为了清理规范房地产市场，建设部发布《城市房地产开发管理暂行办法》，规定设立房地产开发企业需依据《公司法》登记为有限责任公司或股份有限公司，并逐步改组为规范化的公司。建设主管部门明确将资质证书作为房地产开发企业的市场准入证。

3. 越级别操作会受到处罚：新规定按企业条件分四个资质等级，一级资质为最高等级。各资质等级企业应在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。超越资质等级从事房地产开发经营的企业将受到罚款、吊销资质证书等处罚，并可能面临工商行政管理部门吊销营业执照的风险。

4. 提供法律佐证：建筑资质代办认为，只有具备企业法人条件，经工商行政管理部门登记并发给营业执照，经建设主管部门备案并核发资质证书的企业才具有完整的房地产开发经营资格。不具备资格的企业签订的房地产开发经营合同无法律效力，超越资质等级从事房地产开发经营的企业同样无法律效力。

2024-04-09 00:46:03

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