办理房产证必须本人到场吗，有哪些法律规定呢

更新时间：2024-04-09 09:20:14

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办理房屋产权证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证。

2024-04-09 09:17:42

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2024-04-09 09:18:05

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办理房产证一般是需要本人到场的。如果有特殊原因不能到场，需要提供授权书以及相关的证明，并办理委托公证，经过房屋登记管理部门的同意。

首先，需要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权登记，经核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书。其次，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋后，应凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房屋所有权登记，由房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。最后，在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

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