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农村自建房地板没有开裂,建筑方有责任吗?
更新时间:2024-04-09 12:12:07
问题描述:
律师您好,农村自建房地板没有开裂,但有点漏水。建筑方有责任吗?
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出现这种民事纠纷,如果无法调解,就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因,不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。
1. 楼上原因导致漏水,由楼上住户承担责任。
2. 保修期内质量问题,由开发商承担责任。
在法律上,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害,应当承担侵权责任。如果侵权行为危及他人人身、财产安全,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。对于侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2024-04-09 12:05:46
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房屋漏水时,开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;若造成损害,则需给予赔偿。此外,物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应依法承担相应的法律责任。
2024-04-09 12:12:02
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法律分析: 第一、如果楼上水管破裂漏水是由于非人为损害,那么通常责任应由开发商承担。 第二、如果漏水是楼上业主的责任,那么应当与楼上业主进行协商,要求其进行
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