婚前的房产，婚后升值部分是否可以分割

更新时间：2024-04-09 16:34:03

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夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2024-04-09 16:31:40

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要看婚前房产婚后是否还贷，是否共同还贷，如果共同还贷的话可以就贷款部分产生的增值部分进行分割！

2024-04-09 16:32:05

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夫妻对婚前房升值部分的分割：

1. 婚前房产生的孳息和自然增值属于个人财产，不参与分割。
2. 婚前房在婚后产生的收益，属于夫妻共同财产，双方协议分割。根据《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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