租房一年合同违约要退房租吗，法律如何规定

更新时间：2024-04-10 06:44:03

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你好，需要按照合同的约定办理

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租房一年合同违约要退剩余房租，但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿。以下情形中，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
若租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
此外，若租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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