不动产买卖与赠与

更新时间：2024-04-10 12:42:05

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2024-04-10 12:41:43

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法律分析：有两种途径一种是赠与，一种是买卖。

房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、赠与人将房屋交付受赠人。

买卖的程序：

1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
3、缴纳税费。
4、办理产权转移过户手续。

2024-04-10 12:42:05

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