首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买的房屋面积少了六平米,房产证没有下来,和原房主签订的协议,房产商退的六平米钱,原房主不给我
更新时间:2019-07-09 11:06:34
问题描述:
买的房屋面积少了六平米,
房产证
没有下来,和原房主签订的
协议
,
房产
商退的六平米钱,原房主不给我
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
221758
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商品房
验收时发现房屋面积不符怎么办,
一、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办 根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)商品房面积差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)商品房面积差超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
二、商品房交付时与建筑设计平面图不一致怎么办 商品房交付时与约定不符的,可以要求开发商整改;换房可以要求的,一般实现不了;退房对你来说不划算,因为再买不了价格等同的房子;房子交付的时候有实测面积,延期交付按合同条款要求开发商补偿。 房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《
房产测绘管理办法
》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:
(一)申请产权初始登记的房屋;
(二)自然状况发生变化的房屋;
(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼。
2019-07-09 11:05:36
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1290666
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
面积如果和房产证不合
1、按照
商品房买卖
合同
约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由
业主
补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求
退房
或者按实际减少的面积退款。
2019-07-09 11:06:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
私人签买卖协议房屋过户是否安全
2428
最近,房屋换房面积为52.13平方,也支付了20,000笔定金,房地产卡覆盖面积为44.91平方,后
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买二手房如何办房产证,办房产证需要多少钱
二手房房产证
房屋房产证过户了土地证没有过户怎么办?
房屋两证过户
我购买的商品房住宅,合同是80.67平米,房证下来少2平米,开发商不管,我怎办?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房屋两证齐全能过户吗?
房屋两证过户
买二手房,签了合同,后面房东办房产证多出了0.5平方,我该补差价吗?
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 根据《中华人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与11年和原房主私下签合同买了他的房子,房子面积一百平,没有土地证。请问我现在该怎么办?
你好,你可以诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下买卖房屋合同。请问如果我的房产证上面积没有48平米,需要退多余面积的钱给买家吗?
您好:来信收悉。来信反映的问题系不动产买卖合同纠纷类。请带上买卖合同复印件前来律师事务所当面咨询,以便及时提供精准的法律咨询解答与帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
我买了二手房原房主房产证107平,现在我从新办房产证,多几平方,现在二证已办好,房东要加价怎么办
不合理,根据双方的合同约定确定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
现在办房产证的时候面积少了2平,开发商退钱给原房主,原房主因为甲乙双方签订的协议上《以房产面积以房产
有权要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
0
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。现在要求拔掉庭院种植的蔬菜合法吗?
你好,需要批准登记备案的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
2840
探讨如何辨识和避免房地产售楼书的陷阱
辨识售楼书陷阱,需多留心眼。一、查开发商资质,确保合法性。二、细读售楼书条款,对比合同内容,防陷阱。三、咨询律师或房产专家,获取专业建议。四、遇问题及时举报,维
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
丹东律师
同城律师:
东港市律师
凤城市律师
宽甸律师
元宝区律师
振兴区律师
振安区律师
律师解答动态
刚刚
冯继刚律师
近期帮助 14017 人
欺诈导致合同撤销情形,起诉的案由是什么
刚刚
何元金律师
近期帮助 27830 人
邻居到家里来被我家狗咬伤了,我们有多大责任
10秒前
揭志文律师
近期帮助 70276 人
坐不了飞机,怎么弄?
1分钟前
何元金律师
近期帮助 27830 人
交通事故认定书主责至人死亡会不会吊销驾驶证
2分钟前
牛振平律师
近期帮助 23194 人
我用了别人照片网聊
2分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57390 人
教育机构交了非要,没得到想要的结果
2分钟前
周清智律师
近期帮助 23853 人
未成年人因付款而导致账户安全存在危险,不解除须支付违约金8035元,这种情况属于虚假行为吗?
3分钟前
周清智律师
近期帮助 23853 人
未成年人因付款而导致账户安全存在危险,对方要求使用家长手机解除问题,不解除须支付违约金8035元
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询