你好，我在本小区买二手车位需要注意什么

更新时间：2024-04-10 14:44:03

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一、二手车位交易需要注意什么
1、二手车位交易需要注意的事项如下：
（1）看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证；
（2）人防车库禁止买卖，开发商或者物业公司无权出售；
（3）买车位不能用公积金贷款，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西；
（4）应将车位相关细则写进合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、二手车位交易流程是什么
1、买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同；
2、买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函；
3、买卖双方将评估函送往评估公司；
4、买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税；
5、受理窗口代开发票并开具完税证明。

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