房屋提前退租信息。内容是这样的,租赁期内后续甲方是不是要退还我剩余房租及保证金?

更新时间:2024-04-10 15:38:04
问题描述:
你好我想咨询一下,房屋提前退租信息。内容是这样的, 租赁期内,乙方若需提前退租,应提前60日书面通知甲方,并按照当年租金额的10%支付违约金,若乙方再租赁期内擅自退租的,甲方不予退还乙方租金余额及保证金。 那我按照合同提前60天书面通知甲方,后续甲方是不是要退还我剩余房租及保证金
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    提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
    乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
    次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
    2024-04-10 15:38:04
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