房屋拆迁协议需要谁签字？

更新时间：2024-04-10 16:14:03

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房屋拆迁协议需要谁签字？

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一、拆迁协议谁签字有效

1、拆迁协议一般由户主签字，户主不签字该协议是无效的。房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、城市房屋拆迁有哪些补偿项目

按规定，我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面四项：

1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
4、补助、奖励。

2024-04-10 16:11:59

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法律分析：

1. 房屋拆迁协议必须户主签字，否则无效。这是因为户主是协议中的当事人之一，没有户主的签字，该协议就无法成立。
2. 房屋拆迁合同是房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议，属于双务合同。拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，而被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。
3. 房屋拆迁合同具有计划性、综合性和当事人的特定性。这意味着在签订合同时，需要考虑到各种因素，如补偿方式、金额和支付期限等，并且只有特定的当事人才能签订此类合同。
4. 补偿协议订立后，如果一方当事人不履行约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

以上内容仅基于一般的法律原则和实践，具体情况可能因地区、具体法律条款和实际情况而有所不同。如有需要，请咨询专业律师以获取准确的法律建议。

2024-04-10 16:12:06

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法律分析：

1. 房屋拆迁协议必须户主签字，否则无效。因为户主是协议的一方当事人，不签字则协议无效。
2. 房屋拆迁合同是房屋拆迁人和被拆迁人之间就拆迁事项达成的协议，属于双务合同，双方有各自的义务和权利。
3. 房屋拆迁合同具有计划性、综合性和当事人特定性的特点。

房屋拆迁合同的具体内容包括：

1. 补偿方式、补偿金额和支付期限；
2. 用于产权调换房屋的地点和面积；
3. 搬迁费、临时安置费或者周转用房；
4. 停产停业损失；
5. 搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可以报请市、县级人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2024-04-10 16:14:03

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