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12岁孩子可以办房产证吗

更新时间：2024-04-11 07:16:05
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    1. 孩子随时可以拥有房产证，法律并未限定房屋产权人的年龄。未成年的孩子可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产证。
    2. 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也视为完全民事行为能力人。
    3. 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为时，需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。但这类孩子可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
    4. 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，他们需要由法定代理人代理实施民事法律行为。
    2024-04-11 07:16:05
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