农村房屋买卖过户程序是什么，过户费用是多少

更新时间：2024-04-11 09:28:03

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农村房屋买卖的过户流程为：
1. 对房屋进行测量绘图、填写申请、上交一系列相关文件。
2. 等待有关部门进行登记核查。
3. 进行发证处理。农村房屋买卖过户费用：转让方需交土地出让合同印花税、0.75元/平方米的征地管理费、出让金、补出让契税；受让方需交工本费、20元/本的国有土地使用证。

不动产所在地的登记机构负责办理不动产登记，国家实行统一登记制度，具体登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构在办理登记时需查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，询问申请人有关登记事项，并如实、及时登记有关事项。若申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可实地查看。

2024-04-11 09:25:53

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农村房屋买卖过户流程及费用：

1. 对房屋进行测量绘图、填写申请、上交一系列相关文件。
2. 等待有关部门进行登记核查。
3. 发证处理。

农村房屋买卖过户费用包括：

1. 转让方需支付的费用：土地出让合同印花税、0.75元/平方米的征地管理费、出让金、补出让契税。
2. 受让方需支付的费用：工本费、20元/本的国有土地使用证。

农村房屋买卖过户需遵循的法律规定：

1. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。
2. 登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
3. 当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
4. 登记机构在办理登记时需履行查验权属证明、询问申请人、如实及时登记以及法律、行政法规规定的其他职责。如需要，可以要求申请人补充材料或实地查看。

2024-04-11 09:26:05

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农村房屋买卖过户流程包括以下几个步骤：

1. 双方当事人需携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料，向当地县、市房管部门提出买卖过户申请。
2. 在房管部门进行核税缴税，并凭完税证明办理过户登记。

此外，需要注意的是，房地产转让或变更时，还需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。同时，国家对不动产实行统一登记制度，登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2024-04-11 09:28:03

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