你好，70平方拆迁能补偿多少钱？

更新时间：2024-04-11 10:08:03

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拆迁补偿比例是：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行、不得任意更改。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-11 10:05:42

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法律分析：拆迁是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下：

1. 房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

总结来说，拆迁补偿费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三部分，具体标准由当地政府根据法律规定和实际情况确定。

2024-04-11 10:06:08

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### 拆迁补偿金额的计算方式

拆迁补偿金额的计算主要基于以下几个因素：宅基地面积、拆迁补偿单价、农民固定财产（房屋）估价、安置费以及农民其他财产补助。其中，宅基地面积乘以拆迁补偿单价是基础部分，农民的房屋和其他固定财产需要单独估价，此外还应考虑安置费用和其他财产补助。除了这些基本的补偿费用外，如果农民能及时签订搬迁协议，还会获得奖励，奖励金额通常不少于18000元。具体的补贴标准则根据当地城镇（区）的拆迁项目政策而定。

### 征收房屋的情形

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，可以征收房屋的情形包括：

1. 国防和外交的需要；
2. 政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3. 政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4. 政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5. 政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024-04-11 10:08:03

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