民法典中架空层的规定

更新时间：2024-04-11 15:12:06

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《中华人民共和国民法典》对小区架空层的规定如下：

1. 公共开放空间：住宅建筑架空层作为公共开放空间，在满足条件时，其建筑面积单列，不计算容积率。这些空间仅作为住宅小区优化环境、提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用。
2. 住宅架空层：经规划许可建设的住宅建筑架空层机动车停车位，应在确保小区公共车位数量符合规定的前提下，方可建设专用停车位，并按商品房性质进行销售。

小区绿化环境的选择标准：

1. 小区要封闭管理，以增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。
2. 要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%。绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人。同时，绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求。因此，成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3. 绿地应接近居民住宅，以便观赏和使用。
4. 绿地空间应包含一定数量的活动场地，并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

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