学校土地房地产转让后如何转让？如何纳税？

更新时间：2024-04-11 19:14:05

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在进行土地转让的时候，首先出让方以及受让方都需要缴纳一定的税费。其中，转让方需要缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税等多种税项;而对于受让方而言，需要缴纳的税项主要有土地使用税、印花税以及契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-04-11 18:39:52

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可以转让，只要缴国有土地使用权交易税、费

2024-04-11 19:13:40

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如果合同约定可以转让就可以，反之，不行，如转让应当经村委同意

2024-04-11 19:14:05

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