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父母健在把房子过户给子女该如何办理?
更新时间:2024-04-12 07:08:03
问题描述:
父母健在把房子过户给子女该如何办理?
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您好,请问子女的年龄有多大呢?一般在符合条件的情况下是可以过户的,需要双方达成合意去房屋登记机关去办理即可
2024-04-12 07:05:56
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你好,可以出具赠予协议
2024-04-12 07:06:06
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通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:
1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。
2、向不动产登记部门递件。
3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2024-04-12 07:08:03
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