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房屋所有权与土地使用权同时抵押是怎样规定的,有什么规定
更新时间:2024-04-12 11:26:03
问题描述:
房屋所有权与土地使用权同时抵押是怎样规定的,有什么规定
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办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
2024-04-12 11:23:50
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你好,需要先确定是什么性质的土地,如果是国有土地的,那么要先行办理土地所有权证书,签好抵押合同做好抵押登记。
2024-04-12 11:24:05
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房屋所有权与土地使用权同时抵押的规定如下:根据《民法典》第三百九十七条的规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。法律依据:《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
2024-04-12 11:26:03
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