抵押权预告登记有什么样的法律效力

更新时间：2024-04-12 12:52:04

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2024-04-12 12:51:56

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抵押权预告登记具有的法律效力：

1. 预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。
2. 预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权。
3. 预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。
4. 抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权，在抵押权办理登记生效之前，权利人并不直接享有抵押权，亦不能据此主张享有抵押权。

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