房屋买卖合同一方违约怎么办？

更新时间：2024-04-12 13:12:04

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1. 房屋买卖合同一方违约，另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求该方继续履行该合同。
2. 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-04-12 13:09:45

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1. 房屋买卖合同一方违约，另一方有权选择解除合同，并要求违约方支付违约赔偿金。若另一方拒绝行使合同解除权，则可要求违约方继续履行合同。
2. 当事人应当全面履行约定，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，应避免浪费资源、污染环境及破坏生态。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
4. 若违约方在履行义务或采取补救措施后，对方仍有其他损失，应赔偿该损失。

2024-04-12 13:10:11

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法律分析：房屋买卖合同双方违约的，有以下3种解决方法。

1. 继续履行。当一方当事人不履行合同时，另一方可以要求违约方继续履行合同。

2. 解除合同。当一方迟延主要债务或有其他违约行为导致无法履行合同时，当事人可以解除合同。

3. 定金罚则。如果合同中有约定定金条款，可以适用定金。

2024-04-12 13:12:04

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