离婚房产增值部分应该怎样分割，法律上怎么认定

更新时间：2024-04-12 15:06:05

问题描述：

离婚房产增值部分应该怎样分割，法律上怎么认定

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1758801 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2024-04-12 15:03:43

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助766574 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

离婚房产的分割如下： 1、房屋属于夫妻共同所有，则先由夫妻双方协商分割； 2、房屋属于一方所有，分割房屋的一方应给予另一方一半价值的补偿。 3、夫妻就房屋分割协议不成的，由人民法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房产分割要遵循以下原则：男女平等原则、照顾子女和妇女利益的原则、照顾无过错一方的原则、平等均分原则、尊重当事人意愿的原则，有特殊情况则按照相关法律法规执行。

2024-04-12 15:04:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助999492 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

离婚房屋增值部分的分割方式为：现行协商分割。协商不成，根据是否为婚前财产分割，如果是婚前财产，增值部分也归一方所有；如果是婚后财产，增值部分可以根据具体情况进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-04-12 15:06:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

夫妻婚后房产增值部分怎么算

夫妻婚后房产增值部分怎么算

关于离婚后房产增值部分的计算方法

离婚房产增值计算复杂。婚前财产归个人，婚后财产先协商，不成则法院判。协商要考虑双方贡献，法院判决会依据财产性质、婚姻期间等因素，确保公平公正。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

2024年个人房产增值部分离婚怎么分配

个人房产增值部分离婚分配，可协商或诉讼处理。协商是首选，能更快达成协议且减少纷争；若协商不成，可通过诉讼由法院依法判决，确保权益得到保护。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚后房产增值了怎么处理

离婚房屋增值的处理办法： 1. 一般情况下，夫妻一方个人房屋在婚后产生的增值，应认定为夫妻共同财产，由双方协议处理。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共同财产还贷增值部分怎么计算？

共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，这部分的分配由夫妻双方自行协商。如果协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一般来说，共同还贷的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后房产增值部分怎么算,法律上该怎么规定

离婚房子增值部分的计算方法是：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格+贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。离婚时婚后房屋增值

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后房产增值部分怎么计算?

1. 婚后房产增值部分通常是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资收益，也属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果协议不成，法院将依据财产的具体情况，遵循

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共同房产增值部分如何分割，有没有法律依据

夫妻离婚时，房屋增值部分的计算方式是基于婚后共同还贷款与房屋总价款的比例，再乘以房屋现值后平分。通常情况下，该增值被视为夫妻共同财产，由双方通过协议进行分割。如

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前个人财产购买，婚后房产增值部分怎样处置

1. 一方婚前购买的房产增值的，如果该房产属于一方个人财产的，则该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚后房产增值分割标准怎么规定的

离婚房产分割计算增值，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿；如果是登

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前个人财产购买，婚后房产增值部分如何处置

1. 一方婚前购买的房产增值的，如果该房产属于一方个人财产的，则该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 271830 人

好6月份2日退休了单位发工资不

刚刚

徐婕律师

近期帮助 87608 人

有人说可以办理香港汇丰银行信用卡，需办两张电话卡，电子合同，七天可以办好，前期无任何费用

刚刚

吴亮律师

近期帮助 271830 人

洗钱等违法行为怎么举报，有奖励机制吗

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

我一个月底薪3000加500全勤，公休3天休班我多休息了一天.休息了4天请问我工资是多少呢

20分钟前

吴越律师

近期帮助 87 人

售后公房转产权房以后的被抵押了。

25分钟前

潘学平律师

近期帮助 32011 人

我大哥在武宣被抓了，据我嫂子说是被诈骗了，又掉进诈骗陷阱，银行卡过了诈骗资金，怎么办

26分钟前

王强律师

近期帮助 65066 人

发行者与投资者签订的合同文本是否需要经过有关部门审核或公证。

35分钟前

刘朋印律师

近期帮助 7362 人

公司提前一个月通知合同不续签，员工怎么维权

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟