买房子按揭贷款需要什么条件，具体的法律规定是什么

更新时间：2024-04-12 17:00:40

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房子按揭贷款条件是：
1、贷款人已经取得房屋所有权；
2、贷款人信用良好且具有还款能力；
3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2024-04-12 16:57:37

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买房按揭贷款需要的手续如下：

1. 与开发商签订房屋买卖合同；
2. 到银行申请贷款；
3. 提交收入证明、身份证明、购房合同等材料；
4. 通过审核后，签订贷款合同、抵押合同；
5. 银行按照约定发放贷款。

2024-04-12 16:58:04

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房子按揭贷款条件包括：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具备购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。借款人申请贷款，需满足产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；未清偿的，需有贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和无需工商部门核准登记的事业法人外，需经过工商部门办理年检手续；

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率需符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例需不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2024-04-12 17:00:40

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