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我老公爸爸过户了一套房子给我老公,已经拿到房产证了,什么时候才能把我的名字加上去?
更新时间:2024-04-12 19:42:06
问题描述:
我老公爸爸过户了一套房子给我老公,已经拿到房产证了,什么时候才能把我的名字加上去
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法律分析:房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名,双方办理过户更名,新权利人名字根据相应合同,完税证明加进房产证或者产权证;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。
2、夫妻房产情况。夫妻不论婚前还是婚后房产,需要增加另一方配偶的名字,凭借结婚证等材料到不动产登记中心办理增加。
3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
2024-04-12 19:42:06
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