有两套房产，门面房的地基是婚前的，他以前出轨过，我下决心要离婚，我该怎么分房产

更新时间：2019-07-09 15:02:56

问题描述：

女44岁结婚21年有一个19岁的男孩。有两套房产，一套210平米门面房一套100平米住宅。门面房的地基是婚前的，2017年我们自己重新盖的，住宅是2011年我们自己买的。收入从2008年起我的收入应该是他的3倍。他以前出轨过，今天又因为小事打了我，我下决心要离婚，我该怎么分房产

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019-07-09 14:57:38

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　　拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2019-07-09 15:00:20

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1、婚姻法要求夫妻双方履行相互忠诚的义务、互敬互爱的义务，反对并且惩罚违反忠诚义务的过错行为。但是当事人意欲维护合法权益，必须首先准确的理解所谓的“外遇”，是否符合婚姻法司法解释1之中描述的“有配偶者与他人同居”的情形，方可有效的维护己方的合法权益。
2、婚姻法司法解释1第二条规定，婚姻法3条、32条、46条所称的“有配偶者与他人同居”是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，长期的、稳定的共同居住。
3、由此可见，单纯的“精神出轨”，甚至偶发的“肉体出轨”，恐难以被认定为过错行为。当事人应当积极进一步搜集有力证据，当证据足以证明对方当事人的过错情形，符合婚姻法司法解释之中规定的“有配偶者与他人同居”的情形时，依法发起离婚诉讼，在对方的过错行为导致离婚，且己方为无过错方，可以于离婚诉讼之中，要求对方依照婚姻法46条第二款的规定，承担损害赔偿责任。

2019-07-09 15:00:35

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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2019-07-09 15:02:56

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